兜兜里有地雷
当前位置:首页 - 数码 >

央视财经:燕郊无人接盘怎么办?居民:被套住的很多!

2019-06-10来源:中国焊接网

作者: 廊坊特价房

与北京一河之隔距天安门直线距离仅30公里的的河北燕郊可以说是环京楼市的典型代表。

三年前燕郊曾是涨势凶猛的环京楼市“领头羊”如今那里的楼市状况又如何了呢

燕郊房价领跌环京楼市

几近腰斩仍无人接盘

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

在河北省三河市燕郊镇的京榆大街上这里同时也是往来北京和燕郊的必经之路。过去这里曾是燕郊镇最为繁华的房地产销售一条街但如今仍在营业的房地产销售中心已屈指可数大部分的门店已转行有的门店则干脆关门歇业了。

整个燕郊的楼市就如同此刻接近零度的气温一样已经陷入了冰封的状态。

代师傅是燕郊本地人开出租的他跟记者回忆起两年前燕郊楼市的热闹场景。

河北省三河市燕郊镇居民代师傅当时街道非常堵道路两边全是中介好多是来买房的。

在燕郊三天时间里记者走访了四家楼盘销售中心每家销售中心里都是门可罗雀与两年多前形成鲜明对比。

在一家在线司法拍卖网站上记者看到了一套位于燕郊某小区的司法拍卖房源正在接受竞买报名房源起拍价为每平米12700多元这比该小区近期18000元成交均价低了1/3。记者通过实地勘察发现这是一套没做任何装修的“毛坯房”。然而司法拍卖的公告发布一个多月以来仅有一人报名。

今年通过该网站进行司法拍卖的房源数量达到了30宗比去年的20宗多了50%。但像这样比市场价更便宜的房源绝大部分也都因为无人报名而最终流拍。

整个燕郊市场上大量的二手投资性房源少部分低价卖给了有资质的购房人而大部分只能继续以更低的价格挂牌出售。


投资客“追涨杀跌“

燕郊楼市三年过山车

△央视财经《经济信息联播》栏目视频

从2015年左右均价1万多到2017年上半年的均价近3万再到如今跌回2015年的房价水平燕郊楼市在三年多的时间里上演了一轮“过山车”行情这背后的主要原因是什么呢首尔甜城是燕郊镇北部的一个大型住宅小区这里因为临近规划中的北京地铁22号线曾经是燕郊镇住房投资最为火热的小区。

目前这个小区在一家大型中介机构上的挂牌的房源量近150多套。记者发现小区的挂牌房源里一半以上都是投资性房源有的是没有任何装修的“毛坯房”有的虽然做了简易装修但是并没有任何居住痕迹。

记者进一步调查发现

这里大部分挂牌出售的房源上一次成交日期在2016年而且基本上都办理了抵押贷款而那个时候正是燕郊房价上涨最快之时。

当时北京建设城市副中心的消息让大量外地投资客涌入燕郊房价在一年内翻倍上涨。但2017年6月燕郊出台了严格的调控政策让多数投资客失去了购房资格房价开始掉头向下。

记者梳理发现燕郊在售二手房房源中像这样已经购买两年以上但并未装修的毛坯房在各个小区的占比不一但至少都有15%以上。


近期北京市政府部门迁入城市副中心的行政办公区运河商务区也已经启动招商将会给北京城市副中心带来更多的产业和人口。

业内人士建议

应当通过差别化的调控政策引导更多自住需求在环京地区置业使燕郊楼市恢复居住属性。

无论您有多忙,请花1秒钟的时间把它放到你的圈子里!可能您的朋友就需要!谢谢!


转载文章地址:http://www.qbiki.com/shuma/5860.html
(本文来自兜兜里有地雷整合文章:http://www.qbiki.com)未经允许,不得转载!
标签:
相关推荐
网站简介 联系我们 网站申明 网站地图

版权所有:www.qbiki.com ©2017 兜兜里有地雷

兜兜里有地雷提供的所有内容均是网络转载或网友提供,本站仅提供内容展示服务,不承认任何法律责任。